L’estimation et expertise en valeur d’un bien immobilier
Fondé en 2009, le bureau MG Expertise vous propose une expertise afin d’estimer avec précision la valeur d’un bien immobilier résidentiel. Nos experts établissent un rapport détaillé comprenant à la fois les descriptifs des analyses, les méthodes de calcul ainsi que l’estimation de la valeur du bien.
Connaître la valeur de son bien
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, il se peut que vous ayez un jour besoin de faire estimer la valeur d’un bien immobilier résidentiel. Cette estimation peut par exemple avoir pour objectif de vendre ledit bien, de déterminer le montant des parts dans le cadre d’un divorce ou d’une succession, de connaître sa valeur réelle lorsqu’un achat est envisagé ou encore de faire un point sur un patrimoine immobilier.
Pensez à confier cette mission à des experts immobiliers en mesure de calculer avec précision, exactitude et neutralité la valeur que vaut votre bien immobilier. Le bureau MG Expertise est votre partenaire de choix en Wallonie.
Documents à fournir pour l’expertise en valeur
Dans un premier temps, nous vous demandons de nous fournir une série de documents pouvant appuyer et affiner nos analyses et calculs, à savoir :
- Le titre de propriété
- Le dernier avertissement d’extrait de rôle du précompte immobilier
- Les plans du bâtiment ou de la maison
- Le PEB
Processus pour estimer la valeur d’un bien
Un expert se rend ensuite sur place afin de pouvoir mener à bien toutes les analyses et observations nécessaires pour la constitution du rapport ainsi que le calcul de la valeur du bien.
Ce rapport détaillé et complet inclut :
- Un descriptif du bien immobilier et de sa situation au moment de l’expertise
- Un récapitulatif des informations et documents fournis
- Les informations cadastrales, certificats et attestations
- Divers plans du bien (de situation, de secteur, en zone de protection de patrimoine, natura2000, aléas d’inondation et plan communal d’aménagement)
- Une description des matériaux utilisés dans le bien, du niveau de finition et des équipements
- Les dimensions de chaque pièce
- Une comparaison avec d’autres biens similaires sur le marché
- Une explication des valeurs calculées sur base de plusieurs méthodes d’estimation
- Le calcul d’un prix moyen pondéré
À la remise de ce rapport, nous restons à votre entière disposition pour vous fournir des explications mais aussi pour répondre à toute question que vous pourriez vous poser.
Besoin de faire estimer la valeur d’un bien immobilier ? Nous vous proposons également d’autres services, à savoir la réception provisoire, l’état des lieux d’entrée d’une location et l’état des lieux de sortie. Prenez contact avec nous, que ce soit en nous appelant, en nous envoyant un email ou en remplissant notre formulaire de contact !