Les services du bureau MG Expertise

En tant que professionnel de l’immobilier, le bureau MG Expertise vous propose ses services d’expertise immobilière à Namur, dans le Hainaut et dans le reste de la Région Wallonne. Caractérisés par notre précision, notre rigueur et notre impartialité, nous servons tant les clients particuliers que les clients professionnels. Depuis plus de 15 ans, nous sommes spécialisés dans tous les domaines de l’expertise immobilière.

État des lieux d’entrée

Vous souhaitez louer un logement pour y habiter, ou bien vous possédez un immeuble et souhaitez le mettre en location ? Pour débuter une relation de bail sur des bases saines, vous aurez besoin d’un solide état des lieux.

MG Expertise vous propose ses services en matière d’état des lieux d’entrée. Notre expert immobilier produit un rapport écrit impartial et le mettons à disposition des deux parties pour l’intégrer au contrat de bail locatif. Ce rapport contient :

Descriptif de chaque pièce, couloir
Etat des portes et fenêtres
Le cas échéant, descriptif des meubles
Inventaire des clés
Inventaire des équipements et leur mode d’emploi
Photos précises de chaque élément pertinent

De plus, nous vous fournissons également un document contenant des conseils pour la bonne gestion du bien immobilier.

État des lieux de sortie

Votre locataire a quitté les lieux et vous devez vérifier l’état des lieux ? En effet, si des dégradations sont constatées par rapport à l’état des lieux d’entrée, la garantie locative pourrait être retenue par le bailleur, afin de financer les réparations.

MG Expertise vous propose ses services d’expert immobilier pour réaliser cet état des lieux de sortie avec soin, rigueur et impartialité. Le but de notre travail est de fournir aux deux parties un document entièrement objectif, reprenant :

L’inventaire de toutes les dégradations constatées
La valorisation de ces dégradations
Le cas échéant, descriptif des meubles
Relevé des compteurs

De plus, nous gérons également la récupération des clés.

En cas de conflit entre bailleur et locataire, nous pouvons agir comme conciliateur et vous guider vers une résolution pacifique du différend. Dans notre mission de valorisation, nous déterminons les frais de réparation, la prise en compte des devis d'intervention, ainsi qu'une pondération (durée locative, vétusté, cas de force majeure…).

Réception provisoire

Vous souhaitez acheter un bien immobilier sur plan ? Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, ou d’un bien professionnel, vous vous retrouverez confronté à la question de savoir si le promoteur/constructeur a correctement construit l’immeuble, c-à-d s’il a respecté le cahier de charges approuvé par vos soins.

Nous vous proposons les services de MG Expertise en matière de réception provisoire. Lorsque la fin des travaux approche, nous réalisons l’expertise de votre bien acheté à l’avance : nous vérifions chaque pièce et chaque équipement prévu. Ensuite, nous comparons le rapport d’analyse au cahier de charges et vérifions chaque détail. Ceci permet de repérer les défauts, les malfaçons, ou certains manquements dans les finitions.

Sur base cette analyse, nous produisons un rapport contenant toutes les améliorations ou réparations à exiger de la part du promoteur/constructeur afin que ce dernier respecte le cahier de charges. Nos documents servent de base légale pour toute action en justice si jamais vous deviez réclamer un dédommagement.

Estimation

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en vente en Wallonie ? Ou bien vous avez repéré un bien à acheter mais doutez du prix élevé ?

MG Expertise met à votre service son savoir-faire et son expérience dans l’expertise immobilière. Mais il ne s’agit pas uniquement de vous fournir une estimation de la valeur intrinsèque du bien, ou de sa valeur vénale. Notre travail est bien plus complet :

Inventaire de tous les documents fournis (certificat de conformité électricité, PEB…)
Informations cadastrales
Plans du bien
Description du bien (dimensions, matériaux)
Comparaison avec d’autres biens similaires

Sur base de ce rapport, nous pouvons estimer la valeur marchande d'un bien immobilier à Namur, dans le Hainaut ou le reste de la Wallonie. Ceci se fait sur base d'un prix moyen pondéré. Grâce à cette estimation professionnelle, vous pouvez négocier l'achat ou la vente du bien immobilier en question, ou bien régler les questions de partage lors d'une succession.

Nous répondrons avec plaisir et rapidement à vos demandes au 081 84 04 64 ou via notre formulaire