Les services du bureau MG Expertise

En tant que professionnel de l’immobilier, le bureau MG Expertise vous propose ses services d’expertise immobilière à Namur, dans le Hainaut et dans le reste de la Région Wallonne. Caractérisés par notre précision, notre rigueur et notre impartialité, nous servons tant les clients particuliers que les clients professionnels. Depuis plus de 15 ans, nous sommes spécialisés dans plusieurs domaines de l’expertise immobilière.

État des lieux d’entrée

Vous souhaitez louer un logement pour y habiter, ou bien vous possédez un immeuble et souhaitez le mettre en location ? Pour débuter une relation de bail sur des bases saines, vous aurez besoin d’un solide état des lieux.

MG Expertise vous propose ses services en matière d’état des lieux d’entrée. Notre expert immobilier produit un rapport écrit impartial et détaillé pour servir et valoir ce que de droit. Ce rapport contient :

Description détaillée de chaque pièce, couloir (plafond, murs, sol, équipements)
Si commandé, descriptif des meubles, accessoires
Inventaire des clés et relevés des compteurs accessibles et lisibles
Inventaire des équipements et leur mode d’emploi, état des différents entretiens
Large reportage photographique venant illustrer nos constats

De plus, nous vous fournissons également un document contenant des conseils au locataire. Au fur et à mesure des nos sorties locatives, nous relevons des dégâts ou des manquements qui sont redondant mais qui pourraient être évités.

Dés lors nous distillons des recommandations pour optimiser la récupération la plus totale de la garantie locative et la restitution du bien au bailleur la plus parfaite possible.

État des lieux de sortie

Votre locataire quitte bientôt les lieux et vous devez vérifier l’état du bien ?

MG Expertise vous propose ses services d’expert immobilier pour réaliser cet état des lieux de sortie avec soin, rigueur et impartialité. Le but de notre travail est de fournir aux deux parties un document entièrement objectif, reprenant :

L’inventaire de toutes les dégradations ou manquements constatés. Si et seulement si existant bien sûr
La valorisation de ceux-ci. En déterminer la retenue sur la garantie locative
Relevé des compteurs accessibles et lisibles et inventaires des clefs

En cas de conflit entre bailleur et locataire, notre intervention neutre permet souvent de débloquer la situation. Dans notre mission de valorisation, nous déterminons les frais de réparation, la prise en compte des devis d'intervention, ainsi qu'une pondération (durée locative, vétusté, cas de force majeure…).

Réception provisoire

Vous souhaitez acheter un bien neuf ? Qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement, ou d’un bien professionnel, vous vous retrouverez confronté à la question de savoir si le promoteur/constructeur a correctement construit l’immeuble, c-à-d s’il a respecté le cahier des charges.

Nous vous proposons les services de MG Expertise en matière de réception provisoire. Nous vérifions chaque pièce et chaque équipement prévu. Ensuite, nous comparons le rapport d’analyse au cahier des charges et vérifions chaque détail. Ceci permet de repérer les défauts, les malfaçons, ou certains manquements dans les finitions qui devront être réglés pour la réception définitive.

Estimation

Vous souhaitez mettre votre bien immobilier en vente en Wallonie ? Ou bien vous avez repéré un bien à acheter pour lequel vous souhaitez faire estimer sa valeur.

MG Expertise met à votre service son savoir-faire et son expérience dans l’estimation immobilière.

Sur base de ce rapport, nous pouvons estimer la valeur d'un bien immobilier à Namur, dans le Hainaut ou le reste de la Wallonie. Grâce à cette estimation professionnelle, vous pouvez négocier l'achat ou la vente du bien immobilier en question, ou bien régler les questions de succession.

Nous répondrons avec plaisir et rapidement à vos demandes au 081 84 04 64 ou via notre formulaire