Un état des lieux professionnel à l’entrée locative
Un état des lieux entre bailleur et preneur à l’entrée locative a de nombreux avantages puisque ce type d’état des lieux permet de démarrer la période de location sur de bonnes bases. Confiez cette mission à un expert, tel que MG Expertise, pour bénéficier d’un rapport détaillé et d’une grande impartialité.
Faites appel à MG Expertise pour l’entrée locative
Effectuer un état des lieux professionnel en début et en fin de contrat de bail est bénéfique à la fois pour le propriétaire et le locataire du logement en question. En effet, avec un état des lieux conduit par un expert immobilier vous mettez avec vous toutes les chances de mener à bien cette location.
Fondé en 2009, le bureau MG Expertise met son expertise au service des particuliers et des professionnels pour constituer un dossier reprenant :
- Le rapport avec les descriptions textuelles ultras détaillées et photos des pièces, équipements et clés
- Un document de conseils et instructions pratiques pour une gestion optimale du bien au cours de la période de location.
De la prise de rendez-vous avec les parties pour réaliser l’état des lieux jusqu’à l’envoi de celui-ci (exemplaire papier ou digital), nous nous occupons de tout.
Les étapes d’un état des lieux d’entrée
Au début d’un contrat de location, les parties nous confient l’établissement de l’état des lieux, dressé en présence du propriétaire et du locataire. Notre bureau d’expert prend alors en charge la mission avec professionnalisme, en procédant par étapes :
- Planification du rendez-vous et envoi d’une confirmation aux locataire(s), bailleur(s) et agence immobilière (le cas échéant)
- Analyse précise et détaillée de chaque pièce du logement (plafond, murs, sol, portes, fenêtres, plinthes, équipements, etc.) au moyen d’un enregistrement vocal
- Prise de photos pour illustrer les éléments constatés et décrits
- Inventaire des clés, équipements, modes d’emploi et attestations d’entretien
- Relevés des différents compteurs
- Retranscription par l’une de nos dactylos
- Vérification du rapport et du choix des mots par nos soins, pour attester de son caractère détaillé et précis et éviter toute ambiguïté de vocabulaire
- Constitution de l’état des lieux locatif d’entrée incluant le rapport ainsi qu’un document de conseils pratiques
- Envoi de l’état des lieux à chaque partie par courrier ou par email
L’objectif du bureau MG Expertise est d’aller le plus loin possible dans son analyse afin de constituer un état des lieux professionnel qui permettra de protéger le locataire et le patrimoine immobilier du propriétaire.
Notez que nous sommes évidemment également à votre disposition pour effectuer l’état des lieux de sortie avec valorisation des dégâts/manquements locatifs.
Découvrez nos honoraires et prenez contact avec nous si vous avez la moindre question.