État des lieux pour une location : sortie et valorisation des dégâts
En tant que propriétaire ou locataire, vous avez tout intérêt à réaliser un état des lieux en fin de bail et à le comparer à celui réalisé à l’entrée. Confier cette tâche à des experts tels que MG Expertise vous permet de bénéficier d’un rapport complet et précis ainsi que d’une neutralité à toute épreuve.
Un état des lieux de sortie PRO
Ne négligez pas l’étape de l’état des lieux lors d’une location, à la fois en début et en fin de contrat de bail. La comparaison de ces deux rapports augmente les chances d’une clôture efficace entre les deux parties qui gagnent ainsi en tranquillité d’esprit.
Le bureau d’expert immobilier MG Expertise est à votre disposition pour réaliser cette mission d’étude de sortie. Nous effectuons l’analyse entre l’entrée locative et l’état de chaque pièce du logement à la sortie du locataire. Suite à la comparaison des états des lieux relatifs à ladite location, nous valorisons les éventuels dégâts et/ou manquements locatifs pour que les deux parties puissent gérer le dépôt de la garantie locative à se répartir.
Établissement d’un état des lieux détaillé
À la fin du contrat de location établi entre le bailleur et le locataire, MG Expertise se charge d’organiser un rendez-vous avec les parties et d’envoyer une confirmation par email. Un expert se rend sur place le jour du rendez-vous convenu, afin de mener à bien l’état des lieux lié à la location dans les règles de l’art.
Nous prenons en charge les diverses étapes suivantes :
- Analyse précise de l’état du bien (pièces, équipements, clés) en fin de période de location
- Comparaison de l’état des lieux de sortie avec celui réalisé à l’entrée locative (que ce soit par nos soins ou par un confrère)
- Inventaire détaillé de tout ce qui diffère par rapport à l’état des lieux d’entrée
- Valorisation minutieuse des éventuels dégâts et/ou manquements locatifs sur place le jour de la visite
- Gestion de la récupération des clés
- Relevé des divers compteurs (eau, gaz et électricité)
- Maîtrise des prix unitaires et des interventions de sociétés dans le cadre d’une remise en état
- Prise en compte des devis si des interventions, réparations ou remplacements sont requis
- Pondération tenant compte de la durée de la location, de l’amortissement, de la vétusté, de l’usage normal et de la force majeure
- Rédaction d’un rapport circonstancié et argumenté
- Envoi du rapport à chaque partie, par email ou par courrier
- Aide à la conciliation des parties et à la clôture amiable
Bien sûr, nous restons à votre entière disposition si vous avez la moindre question et désirez de plus amples informations sur nos services. Contactez-nous !